Uchwała XLIX/406/2014
Rady Gminy Pabianice
z dnia 28 kwietnia 2014 r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pabianice dla terenu obejmującego część wsi Kudrowice
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594, 645 i 1318) oraz art. 14 ust. 8 i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647, 951 i 1445 oraz z 2013 r. poz. 21, 405, 1238 i 1446) oraz w związku z uchwałą Nr XXXVI/286/2013 Rady Gminy Pabianice z dnia 29 kwietnia 2013 r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pabianice dla terenu obejmującego część wsi Kudrowice, po stwierdzeniu, iż plan nie narusza ustaleń Zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Pabianice – uchwala się, co następuje:
Rozdział 1
Przepisy ogólne
§ 1
Przedmiotem uchwały są ustalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pabianice dla terenu obejmującego część wsi Kudrowice, zwanego dalej planem wraz z:
1) rysunkiem planu stanowiącym Załącznik nr 1 do uchwały, sporządzonym w skali 1:1000 wraz z wyrysem ze Zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Pabianice;
2) rozstrzygnięciem o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu wniesionych w okresie wyłożenia do publicznego wglądu – stanowiącym Załącznik nr 2 do uchwały;
3) rozstrzygnięciem o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania – stanowiącym Załącznik nr 3 do uchwały.
§ 2
Granice obszaru objętego planem oznaczono na rysunku planu stanowiącym Załącznik nr 1 do uchwały będącym integralną częścią planu.
§ 3
Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, którego ustalenia zawarte są w niniejszej uchwale;
2) przepisach odrębnych – należy przez to rozumieć obowiązujące ustawy wraz z aktami wykonawczymi;
3) podstawowym przeznaczeniu terenu – należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia terenu, który dominuje w terenie wydzielonym liniami rozgraniczającymi, i któremu powinny być podporządkowane inne sposoby użytkowania terenu;
4) reklamie – należy przez to rozumieć formę przestrzenną niosącą przekaz informacyjno-reklamowy;
5) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowiący integralną część jego ustaleń, określony w §1 pkt 1 uchwały;
6) terenie – należy przez to rozumieć wydzieloną w planie jednostkę o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wyznaczoną na rysunku planu liniami rozgraniczającymi;
7) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy Pabianice.
§ 4
1. W planie określa się:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i ochrony zabytków;
4) tereny z zakazem zabudowy;
5) stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
2. W planie nie określa się:
1) granic, sposobów zagospodarowania terenów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych;
2) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej;
3) parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów, w tym linii zabudowy i gabarytów obiektów oraz wskaźników intensywności zabudowy;
4) szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości;
5) zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;
6) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; z uwagi na niewystępowanie powyższych na obszarze objętym planem.
§ 5
1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są oznaczeniami obowiązującymi:
1) granice obszaru objętego planem;
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3) symbol określający przeznaczenie terenu.
2. Pozostałe oznaczenia na rysunku planu – inne niż wymienione w ust 1. mają charakter informacyjny.
§ 6
Ustala się oznaczenie określające podstawową formę przeznaczenia i zagospodarowania terenu: ZCz – teren nieczynnego cmentarza.
Rozdział 2
Ustalenia ogólne dotyczące zasad zagospodarowania i użytkowania terenów, zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska, przyrody i ochrony zabytków na obszarze objętym planem
§ 7
Dla całego obszaru objętego planem ustala się:
1) w zakresie zasad zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych;
2) w zakresie zasad kształtowania zabudowy: zakaz realizacji obiektów i budowli;
3) w zakresie zasad lokalizowania reklam: zakaz lokalizowania reklam;
4) w zakresie realizacji ogrodzeń:
a) ogrodzenia przynajmniej w 2/3 wysokości ażurowe, o prześwicie wynoszącym co najmniej 40% powierzchni ogrodzenia,
b) zakaz realizacji ogrodzeń o wysokości przekraczającej 1,8 m.
§ 8
W zakresie ochrony środowiska ustala się zakaz realizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oraz mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko.
§ 9
W zakresie dziedzictwa kulturowego ustala się:
1) zachowanie i ochronę nieczynnego cmentarza, wpisanego do gminnej ewidencji zabytków;
2) dla części obszaru objętego planem znajdującego się w strefie ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego – obowiązuje postępowanie zgodnie z przepisami odrębnymi.
Rozdział 3
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej
§ 10
Ustala się obsługę komunikacyjną obszaru za pośrednictwem drogi powiatowej nr 3308E, znajdującej się poza obszarem objętym planem, poprzez działki nr 331/7, 331/5 oraz przy północnej granicy działek nr 333/8, 331/8.
§ 11
W zakresie infrastruktury technicznej – zaopatrzenia w wodę kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, gospodarki odpadami, zasilania w energię elektryczną, zaopatrzenia w energię cieplną oraz telekomunikacji – plan nie ustala regulacji w tym zakresie, ze względu na brak istniejącej i projektowanej zabudowy na obszarze objętym planem.
Rozdział 4
Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości
§ 12
W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się: brak wskazania nieruchomości objętej obowiązkiem przeprowadzania scalenia i podziału.
Rozdział 5
Ustalenia szczegółowe dotyczące poszczególnych terenów
§ 13
Dla terenu oznaczonego symbolem ZCz ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren nieczynnego cmentarza ewangelicko-augsburskiego;
2) w zakresie zasad zagospodarowania terenu: nie ustala się;
3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy: zakaz zabudowy;
4) w zakresie zasad podziału nieruchomości: nie ustala się.
Rozdział 6
Ustalenia końcowe
§ 14
Dla terenu ZCz nie stwierdza się wzrostu wartości nieruchomości na skutek uchwalenia planu.
§ 15
Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.
§ 16
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Pabianice.
§ 17
Dla obszaru objętego niniejszym planem, tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego Uchwałą Nr XX/134/2004 z dnia 28 kwietnia 2004r.
§ 18
Uchwała wchodzi w życie po 14 dniach od daty ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.
Przewodniczący Rady Gminy Pabianice
dr Arkadiusz Jaksa do-prawej podpis
Załącznik 1
1
Załącznik 2
Rozstrzygnięcie [Podział strony (Orientacja pionowa)]
1
o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pabianice dla terenu obejmującego część wsi Kudrowice
2
Ze względu na brak uwag wniesionych do projektu zmiany planu podczas wyłożenia do publicznego wglądu oraz w terminie obligatoryjnym na oczekiwanie na uwagi, Rada Gminy Pabianice nie dokonuje rozstrzygnięć wynikających z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647, 951 i 1445 oraz z 2013 r. poz. 21, 405, 1238 i 1446).
Załącznik 3
Rozstrzygnięcie |o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych [Podział strony (Orientacja pionowa)]
1
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647, 951 i 1445 oraz z 2013 r. poz. 21, 405, 1238 i 1446), art. 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594, 645 i 1318), art. 216 ust. 2 pkt 1 ustawy o finansach publicznych z dnia 27 sierpnia 2009 r. (Dz. U. z 2009 r. Nr 157, poz. 1240 z późniejszymi zmianami) Rada Gminy Pabianice rozstrzyga, co następuje:
1
§ 1
1
Ze względu na brak zapisanych w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pabianice dla terenu obejmującego część wsi Kudrowice inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, niniejsza uchwała nie rodzi skutków finansowych.